Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Houlbjergvej 37A, Houlbjerg

Villa · 265 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 325.055 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
325055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².2.592.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)325055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.733.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,90 pct. siden sep. 1992
369k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19921.500.000 kr.10. dec. 19921.500.000 kr.I dag · vores estimat3.733.472 kr.Markedet · 19921.296.115 kr.Markedet · 19931.015.215 kr.Markedet · 1994748.890 kr.Markedet · 1995844.820 kr.Markedet · 19961.095.775 kr.Markedet · 19971.445.045 kr.Markedet · 19981.593.445 kr.Markedet · 19991.714.550 kr.Markedet · 2000890.135 kr.Markedet · 20011.460.945 kr.Markedet · 20022.122.120 kr.Markedet · 2003368.880 kr.Markedet · 20041.464.125 kr.Markedet · 20052.113.905 kr.Markedet · 20062.559.635 kr.Markedet · 20072.121.855 kr.Markedet · 20082.968.000 kr.Markedet · 20092.149.680 kr.Markedet · 20102.025.925 kr.Markedet · 20112.297.285 kr.Markedet · 20122.275.820 kr.Markedet · 20131.900.845 kr.Markedet · 20141.926.550 kr.Markedet · 20151.133.140 kr.Markedet · 20161.837.245 kr.Markedet · 20172.346.310 kr.Markedet · 20182.366.450 kr.Markedet · 20192.269.990 kr.Markedet · 20202.858.820 kr.Markedet · 20212.961.375 kr.Markedet · 20223.591.810 kr.Markedet · 20232.806.350 kr.Markedet · 20243.097.320 kr.Markedet · 20254.317.910 kr.Markedet · 20262.631.980 kr.Markedet · 20273.170.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
10. dec. 1992 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup
8870 Langå		233 m²2,8 km09-06-20243.029.000 kr.13.000 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg
8870 Langå		208 m²2,6 km11-07-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup
8870 Langå		248 m²4,2 km20-03-20253.950.000 kr.15.927 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²2,9 km30-09-20241.650.000 kr.8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		184 m²2,7 km30-10-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²3,3 km29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²2,9 km19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev
8870 Langå		156 m²2,0 km17-02-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²4,8 km12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²2,3 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden