Hanvedsgade 25, Bov, 6330 Padborg — Villa · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 134 m².1.473.464 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,54 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	126 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	26 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	373 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	309 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	695 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	166 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	284 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	781 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	907 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	711 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu