Elkærvej 4, Tversted

Villa · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 76.122 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 76122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 209 m².2.197.217 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.856.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,34 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1990Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	750 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	1,9 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	388 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	907 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	346 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,4 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	639 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	4,2 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	1,6 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu