Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7171 Uldum

Højskolebakken 8

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
768.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.221.965 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolebakken gns: 10.747 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering958.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,61 pct. siden sep. 1992
83k638k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992238.000 kr.I dag · vores estimat958.202 kr.Markedet · 1992237.947 kr.Markedet · 1993448.099 kr.Markedet · 1994386.623 kr.Markedet · 1995218.109 kr.Markedet · 1996137.449 kr.Markedet · 1997328.308 kr.Markedet · 1998437.526 kr.Markedet · 1999606.912 kr.Markedet · 2000680.051 kr.Markedet · 2001908.297 kr.Markedet · 2002755.697 kr.Markedet · 2003558.516 kr.Markedet · 20041.090.000 kr.Markedet · 2005692.259 kr.Markedet · 2006844.532 kr.Markedet · 2007981.000 kr.Markedet · 20081.153.329 kr.Markedet · 20091.380.376 kr.Markedet · 20101.002.255 kr.Markedet · 2011553.175 kr.Markedet · 20122.302.734 kr.Markedet · 2013973.261 kr.Markedet · 2014941.215 kr.Markedet · 2015524.726 kr.Markedet · 2016561.350 kr.Markedet · 20171.257.424 kr.Markedet · 2018256.259 kr.Markedet · 20191.004.653 kr.Markedet · 20201.020.785 kr.Markedet · 20211.083.460 kr.Markedet · 20221.073.541 kr.Markedet · 20231.301.133 kr.Markedet · 20241.382.338 kr.Markedet · 20251.228.975 kr.Markedet · 2026976.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
238.000 kr.
I dag · vores estimat
958.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolebakken 1
7171 Uldum		154 m²55 m01-07-20261.655.000 kr.10.747 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²163 m01-05-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²163 m23-03-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Åparken 1
7171 Uldum		108 m²474 m15-01-2025900.000 kr.8.333 kr./m²
Åparken 6
7171 Uldum		108 m²490 m16-06-20251.015.000 kr.9.398 kr./m²
Østervænget 1
7171 Uldum		113 m²282 m24-04-2025974.650 kr.8.625 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²519 m24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²440 m14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²599 m10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Åparken 11
7171 Uldum		125 m²557 m04-06-20261.435.000 kr.11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden