Vestre Paradisvej 70, 1., Øverød

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.520 kr/m².3.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 71.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.561.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,32 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 53, st., Øverød 2840 Holte	95 m²	236 m	03-02-2024	6.850.000 kr.	72.105 kr./m²
Vestre Paradisvej 53, 1., Øverød 2840 Holte	97 m²	236 m	03-02-2024	6.850.000 kr.	70.619 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	677 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød 2840 Holte	72 m²	677 m	01-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	715 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	680 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	683 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	715 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	1,2 km	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	1,2 km	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu