Solvænget 11

Villa · 137 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².3.194.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.210.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,26 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 862.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg862.400 kr.
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	98 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	41 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	288 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	256 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	313 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	455 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	496 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	266 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	388 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	642 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu