Kollundvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.068 kr/m².5.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollundvej gns: 38.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.152.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+524,57 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 492.500 kr.
3. jan. 1993 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1992sep.Ejerskifte492.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	130 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	179 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	114 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	52 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	279 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	96 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	209 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	174 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	165 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	331 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu