Nibevej 181, Øster Hornum, 9530 Støvring — Villa · 70 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 70 m².985.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering798.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,99 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 133.731 kr.
I dag · vores estimat: 798.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg133.731 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	524 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	263 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	188 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	253 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	5,6 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	229 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	481 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	672 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	393 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	6,7 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu