Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bellishaven 35

Rækkehus · 90 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.044 kr/m².3.768.410 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.392.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,46 pct. siden sep. 1992
574k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992906.000 kr.I dag · vores estimat3.392.626 kr.Markedet · 1992831.600 kr.Markedet · 1993584.010 kr.Markedet · 1994638.100 kr.Markedet · 1995730.710 kr.Markedet · 1996694.980 kr.Markedet · 1997785.070 kr.Markedet · 1998894.600 kr.Markedet · 19991.151.280 kr.Markedet · 2000959.760 kr.Markedet · 20011.146.060 kr.Markedet · 20021.848.690 kr.Markedet · 2003965.520 kr.Markedet · 20041.409.760 kr.Markedet · 20051.670.760 kr.Markedet · 20062.678.400 kr.Markedet · 20072.078.730 kr.Markedet · 20081.886.400 kr.Markedet · 20091.479.240 kr.Markedet · 20101.711.800 kr.Markedet · 20111.612.080 kr.Markedet · 20121.904.220 kr.Markedet · 20131.692.540 kr.Markedet · 20141.934.550 kr.Markedet · 20151.743.570 kr.Markedet · 20162.007.720 kr.Markedet · 20171.702.890 kr.Markedet · 20182.189.520 kr.Markedet · 20192.228.940 kr.Markedet · 20202.279.610 kr.Markedet · 20212.347.380 kr.Markedet · 20222.669.760 kr.Markedet · 20232.341.800 kr.Markedet · 20243.021.750 kr.Markedet · 20252.501.910 kr.Markedet · 20263.006.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
906.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Bygget
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993906.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellishaven 44
2625 Vallensbæk		120 m²38 m06-10-20264.101.000 kr.34.175 kr./m²
Bellishaven 27
2625 Vallensbæk		60 m²68 m16-07-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Bellishaven 6
2625 Vallensbæk		120 m²93 m21-11-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Bellishaven 42
2625 Vallensbæk		123 m²64 m04-08-20264.370.000 kr.35.528 kr./m²
Bellishaven 9
2625 Vallensbæk		123 m²75 m31-05-20264.100.000 kr.33.333 kr./m²
Bellishaven 9
2625 Vallensbæk		123 m²75 m29-04-20264.100.000 kr.33.333 kr./m²
Valmuebakken 39
2625 Vallensbæk		90 m²102 m02-02-20253.475.100 kr.38.612 kr./m²
Valmuebakken 3
2625 Vallensbæk		102 m²151 m29-08-20243.500.000 kr.34.314 kr./m²
Hyrdeengen 35
2625 Vallensbæk		103 m²178 m03-03-20263.545.000 kr.34.417 kr./m²
Valmuebakken 48
2625 Vallensbæk		104 m²100 m16-01-20263.998.000 kr.38.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden