Gyvelvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².4.923.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.594.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,11 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	44 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	33 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	43 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	53 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	153 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	351 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	234 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	219 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	808 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	620 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu