Brede Bygade 37, 6261 Bredebro — Villa · 155 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.917 kr/m².744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 4.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering844.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	130 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	103 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	88 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	516 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	476 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	376 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	548 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	607 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	648 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	632 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu