Primulavej 13

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.250 kr/m².1.441.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 8.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1992 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	59 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	74 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	104 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	51 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	320 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	292 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	225 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	616 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	322 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	595 m	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu