Enggårdsvej 16, Kodallund

Villa · 150 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 57.717 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 57717 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.172.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.644.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,95 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg: 288.755 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, andet288.755 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,7 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	2,1 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Ved Skoven 16 8763 Rask Mølle	150 m²	2,7 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	3,0 km	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	1,1 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	3,4 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	3,4 km	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	3,5 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	3,2 km	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	3,6 km	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu