Kuskevænget 7

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².2.721.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskevænget gns: 18.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,43 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 569.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg569.040 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	132 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	130 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	354 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	238 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	416 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	421 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	559 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	222 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	634 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	323 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu