Sortebærvej 8, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 148 m².1.480.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,40 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	163 m	10-07-2026	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	163 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	86 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	67 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	300 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	895 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	162 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	1,2 km	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	1,1 km	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	96 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu