Kofod Anchers Vej 21A

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.687 kr/m².5.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.554.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,32 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	203 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	58 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	107 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	82 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	361 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	164 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	96 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	91 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	430 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	470 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu