Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tinglevvej 25, Styrtom

Villa · 299 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 5.774 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
5774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².5.825.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.156.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,12 pct. siden sep. 1992
729k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. sep. 1992780.000 kr.I dag · vores estimat5.156.710 kr.Markedet · 19921.178.060 kr.Markedet · 19931.117.662 kr.Markedet · 19941.203.475 kr.Markedet · 19951.454.635 kr.Markedet · 19961.425.333 kr.Markedet · 1997961.883 kr.Markedet · 19981.570.049 kr.Markedet · 19991.843.335 kr.Markedet · 20001.973.699 kr.Markedet · 20012.262.832 kr.Markedet · 20021.782.937 kr.Markedet · 20032.043.964 kr.Markedet · 20041.777.555 kr.Markedet · 20052.833.324 kr.Markedet · 20062.144.428 kr.Markedet · 20071.883.999 kr.Markedet · 20082.056.522 kr.Markedet · 20092.454.192 kr.Markedet · 20102.774.122 kr.Markedet · 20112.369.276 kr.Markedet · 20122.918.838 kr.Markedet · 20132.189.577 kr.Markedet · 20142.488.876 kr.Markedet · 20152.175.524 kr.Markedet · 20162.529.540 kr.Markedet · 20172.142.634 kr.Markedet · 20182.602.496 kr.Markedet · 20192.727.478 kr.Markedet · 20203.183.453 kr.Markedet · 20213.352.986 kr.Markedet · 20223.480.061 kr.Markedet · 20233.525.509 kr.Markedet · 20243.488.433 kr.Markedet · 20253.641.521 kr.Markedet · 20263.271.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
5.156.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 448, Torp Mark
6200 Aabenraa		177 m²6,0 km08-05-20261.150.000 kr.6.497 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²768 m21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Varnæsvej 73
6200 Aabenraa		286 m²1,5 km10-10-20246.500.000 kr.22.727 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²1,8 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²1,6 km18-06-20266.400.000 kr.22.939 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom
6200 Aabenraa		215 m²188 m30-05-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Tarrelyk 17
6200 Aabenraa		229 m²621 m06-04-20253.495.000 kr.15.262 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom
6200 Aabenraa		210 m²164 m22-04-20243.100.000 kr.14.762 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov
6200 Aabenraa		272 m²1,9 km01-05-20267.200.000 kr.26.471 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²1,5 km27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden