Lillegårdsvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.771 kr/m².5.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårdsvej gns: 37.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.173.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,99 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	81 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	94 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	98 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	64 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	366 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	659 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	266 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	739 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	522 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	531 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu