Korup Åbakke 8, Korup

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 173 m².2.465.423 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.102.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+442,48 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
16. sep. 1992 · Alm. Salg: 387.532 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, andet387.532 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	71 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	42 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	101 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Mosevej 6, Korup 5210 Odense NV	173 m²	152 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Korup Tværvej 5 5210 Odense NV	177 m²	141 m	24-06-2026	2.565.871 kr.	14.496 kr./m²
Holevænget 12, Korup 5210 Odense NV	177 m²	245 m	02-05-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	400 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Solsortvej 14, Korup 5210 Odense NV	171 m²	437 m	05-10-2026	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	310 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	146 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu