Rosenparken 30, 9240 Nibe — Rækkehus · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.236.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,01 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 221.195 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992majSolgt på tvangsauktion221.195 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	13 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Rosenparken 12 9240 Nibe	80 m²	68 m	25-10-2023	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	81 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	991 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	484 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	484 m	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	508 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	482 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	483 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	502 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu