Roskildevej 368

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.407.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,44 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg348.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	669 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	871 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Nybyvej 15A 4390 Vipperød	70 m²	808 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	1,2 km	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	1,3 km	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	1,1 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,3 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,3 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	510 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	965 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu