Borsholmvænget 3

Villa · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorsholmvænget gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.508.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,16 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	168 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	149 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	145 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	273 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	382 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	281 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	195 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	195 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	260 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	445 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu