Skenkelsøvej 8B

Villa · 71 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 7.180 m², 2 værelser, opført i 1774. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1774
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.972 kr/m².2.675.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1774 (252 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1774-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.473.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,17 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 907.062 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg907.062 kr.
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	1,3 km	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	1,8 km	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	159 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	1,1 km	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,3 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	349 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	950 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Valdemarsvej 2 3650 Ølstykke	65 m²	3,7 km	21-06-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	1,2 km	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	1,2 km	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu