Guldbækvej 106, Guldbæk

Villa · 241 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 8.302 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 8302 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.441 kr/m².4.251.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.721.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,90 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	1,0 km	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	3,5 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	264 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	121 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	828 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	703 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	513 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,9 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,8 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,9 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu