Søndergade 83, 6600 Vejen — Villa · 115 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.477.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,74 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1992 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	31 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Æblevænget 36 6600 Vejen	114 m²	344 m	05-05-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Torps Alle 16 6600 Vejen	113 m²	387 m	31-07-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	275 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	426 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Torps Alle 41 6600 Vejen	119 m²	449 m	22-01-2024	1.805.000 kr.	15.168 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	313 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	431 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Grønnegade 9 6600 Vejen	107 m²	341 m	18-03-2025	1.360.000 kr.	12.710 kr./m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	625 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu