Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rosenlunden 24

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
859 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.196 kr/m².1.411.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.453.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jun. 1992
280k821k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 1992650.000 kr.14. aug. 20261.555.000 kr.I dag · vores estimat1.453.099 kr.Markedet · 1992577.514 kr.Markedet · 1993358.550 kr.Markedet · 1994750.612 kr.Markedet · 1995563.172 kr.Markedet · 1996588.590 kr.Markedet · 1997475.984 kr.Markedet · 1998455.394 kr.Markedet · 1999787.390 kr.Markedet · 2000762.256 kr.Markedet · 2001676.346 kr.Markedet · 2002905.818 kr.Markedet · 2003933.792 kr.Markedet · 2004956.796 kr.Markedet · 2005863.644 kr.Markedet · 2006580.496 kr.Markedet · 20071.260.960 kr.Markedet · 20081.065.710 kr.Markedet · 20091.486.598 kr.Markedet · 2010658.738 kr.Markedet · 2011729.596 kr.Markedet · 2012827.434 kr.Markedet · 20131.397.138 kr.Markedet · 2014904.256 kr.Markedet · 2015592.566 kr.Markedet · 2016808.832 kr.Markedet · 20171.025.098 kr.Markedet · 20181.127.622 kr.Markedet · 20191.207.710 kr.Markedet · 20201.375.696 kr.Markedet · 20211.400.262 kr.Markedet · 20221.685.398 kr.Markedet · 20231.594.518 kr.Markedet · 20241.459.760 kr.Markedet · 20251.566.118 kr.Markedet · 20261.536.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 36
5471 Søndersø		140 m²59 m06-04-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²188 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Rosenlunden 41
5471 Søndersø		106 m²92 m19-05-20261.145.000 kr.10.802 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²76 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²58 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Mejerivej 20
5471 Søndersø		140 m²283 m06-06-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Spurvevej 8
5471 Søndersø		142 m²429 m20-01-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²435 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Mejerivej 33
5471 Søndersø		149 m²250 m18-01-20251.755.000 kr.11.779 kr./m²
Havrevænget 36
5471 Søndersø		150 m²210 m06-11-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden