Stånumvej 76

Villa · 185 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.405 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².3.628.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.992.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+625,93 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
18. nov. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001550.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	101 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,6 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	1,6 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	1,5 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,6 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,4 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,7 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	2,4 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,7 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	1,7 km	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu