Fjordmarken 12

Villa · 95 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordmarken gns: 20.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.400.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	116 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	116 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	282 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	572 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	669 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	285 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	214 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	159 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	1,1 km	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	273 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu