Kongelysvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².3.019.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.937.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,51 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1992 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	62 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	54 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	41 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	61 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	152 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	122 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	117 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	389 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	535 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	294 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu