Herningvej 32

Landejendom · 207 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 600.881 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 600881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.038 kr/m².7.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 49.982 kr/m²-58,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)600881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.395.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,77 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel1.570.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,0 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	739 m	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	960 m	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	1,3 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,4 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	4,2 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	3,9 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	2,2 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	5,2 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu