Odensevej 69

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	304 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	206 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	507 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	641 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	589 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	738 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	331 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	586 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	1,0 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	637 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu