Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².2.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,26 pct. siden aug. 1992
348k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1992535.000 kr.I dag · vores estimat2.366.115 kr.Markedet · 1992754.695 kr.Markedet · 1993728.345 kr.Markedet · 1994735.630 kr.Markedet · 1995807.860 kr.Markedet · 1996936.045 kr.Markedet · 19971.211.015 kr.Markedet · 19981.071.050 kr.Markedet · 1999347.665 kr.Markedet · 2000882.725 kr.Markedet · 20011.324.785 kr.Markedet · 20021.283.555 kr.Markedet · 20031.310.215 kr.Markedet · 20041.355.475 kr.Markedet · 20051.681.285 kr.Markedet · 20061.818.460 kr.Markedet · 20071.968.035 kr.Markedet · 20082.120.555 kr.Markedet · 20092.641.665 kr.Markedet · 20101.968.965 kr.Markedet · 20111.841.865 kr.Markedet · 20121.512.335 kr.Markedet · 20131.542.405 kr.Markedet · 20141.437.005 kr.Markedet · 20152.046.310 kr.Markedet · 20162.900.360 kr.Markedet · 20172.147.060 kr.Markedet · 20182.532.855 kr.Markedet · 20192.770.470 kr.Markedet · 20202.621.360 kr.Markedet · 20212.747.065 kr.Markedet · 20223.034.590 kr.Markedet · 20232.937.715 kr.Markedet · 20243.259.495 kr.Markedet · 20253.321.495 kr.Markedet · 20262.759.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1992 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, familiehandel535.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²162 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²38 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²86 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²243 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²52 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²213 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²97 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²432 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²164 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²474 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden