Vinkelvej 38A

Landejendom · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 13.657 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 13657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².3.299.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.110.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,83 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	6,4 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,1 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	4,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,6 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	4,5 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,3 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	5,3 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	4,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu