Præsteager 12, Trørød

Rækkehus · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 124 m².6.288.536 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.138.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,16 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	35 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	50 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	40 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	56 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	161 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	534 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	623 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Gæslingestien 6C, Trørød 2950 Vedbæk	121 m²	518 m	07-07-2026	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	671 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Gæslingestien 6A, Trørød 2950 Vedbæk	119 m²	500 m	14-11-2025	6.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu