Sønderklit 56

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.794 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².2.861.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.542.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,80 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	152 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	191 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	451 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	575 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	323 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	374 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	556 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	304 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	403 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	750 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu