Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbakken 2

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.554 kr/m².4.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.937.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,16 pct. siden jul. 1992
518k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1992517.500 kr.I dag · vores estimat4.937.768 kr.Markedet · 19921.164.320 kr.Markedet · 1993891.680 kr.Markedet · 1994942.560 kr.Markedet · 19951.277.920 kr.Markedet · 19961.334.560 kr.Markedet · 19971.425.920 kr.Markedet · 19981.689.120 kr.Markedet · 19991.953.120 kr.Markedet · 20001.928.960 kr.Markedet · 20012.262.880 kr.Markedet · 20022.388.800 kr.Markedet · 20032.300.960 kr.Markedet · 20042.280.000 kr.Markedet · 20052.776.160 kr.Markedet · 20064.111.840 kr.Markedet · 20074.202.720 kr.Markedet · 20083.428.640 kr.Markedet · 20093.301.280 kr.Markedet · 20103.174.560 kr.Markedet · 20112.897.280 kr.Markedet · 20122.436.800 kr.Markedet · 20133.084.960 kr.Markedet · 20143.017.920 kr.Markedet · 20153.068.960 kr.Markedet · 20163.596.320 kr.Markedet · 20173.341.760 kr.Markedet · 20183.617.600 kr.Markedet · 20194.024.480 kr.Markedet · 20203.880.000 kr.Markedet · 20214.678.240 kr.Markedet · 20225.430.560 kr.Markedet · 20234.853.920 kr.Markedet · 20245.803.520 kr.Markedet · 20255.707.200 kr.Markedet · 20266.576.640 kr.Markedet · 20276.755.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1992 · Alm. Salg
517.500 kr.
I dag · vores estimat
4.937.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²172 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²252 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²503 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Nordkæret 6
3450 Allerød		161 m²471 m17-01-20245.395.000 kr.33.509 kr./m²
Søbrinken 5
3450 Allerød		153 m²190 m19-06-20266.725.000 kr.43.954 kr./m²
Millingvej 3
3450 Allerød		156 m²407 m17-02-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²
Rørmoseparken 44
3450 Allerød		154 m²311 m13-05-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²
Brislingvej 7
3450 Allerød		160 m²617 m27-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Millingvej 9
3450 Allerød		154 m²336 m25-02-20254.495.000 kr.29.188 kr./m²
Laksevej 16
3450 Allerød		154 m²365 m21-05-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden