Poppelvej 46

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.590.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,62 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	114 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	68 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	81 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	178 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	178 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Axel Munchsvej 34 8550 Ryomgård	160 m²	548 m	17-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	312 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	404 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	563 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	667 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu