Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lerumbakken 10

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.213 kr/m².3.503.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.413.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,57 pct. siden jul. 1992
643k1,4M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 1992677.900 kr.I dag · vores estimat3.413.732 kr.Markedet · 1992841.120 kr.Markedet · 1993761.440 kr.Markedet · 1994787.360 kr.Markedet · 1995954.080 kr.Markedet · 19961.058.880 kr.Markedet · 19971.180.320 kr.Markedet · 19981.180.320 kr.Markedet · 1999973.120 kr.Markedet · 20001.178.080 kr.Markedet · 20011.617.920 kr.Markedet · 20021.779.520 kr.Markedet · 20031.271.840 kr.Markedet · 20041.375.520 kr.Markedet · 20051.465.280 kr.Markedet · 20062.134.880 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20082.086.400 kr.Markedet · 20091.797.600 kr.Markedet · 20101.971.360 kr.Markedet · 20111.863.840 kr.Markedet · 20121.885.120 kr.Markedet · 20132.211.840 kr.Markedet · 20142.173.280 kr.Markedet · 20152.346.400 kr.Markedet · 20162.504.960 kr.Markedet · 20172.548.800 kr.Markedet · 20182.795.040 kr.Markedet · 20192.751.840 kr.Markedet · 20202.663.840 kr.Markedet · 20213.029.120 kr.Markedet · 20223.447.680 kr.Markedet · 20232.974.400 kr.Markedet · 20243.260.800 kr.Markedet · 20253.244.480 kr.Markedet · 20263.092.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg
677.900 kr.
I dag · vores estimat
3.413.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg677.900 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²47 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²215 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²391 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²645 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²536 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²649 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²514 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²687 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²752 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²642 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden