Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

A N Hansens Alle 4, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.034.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.934 kr/m².10.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.390 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.015.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,13 pct. siden dec. 2017
910k6,6M12,2M17,9M23,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20178.500.000 kr.31. jan. 202123.500.000 kr.I dag · vores estimat11.015.440 kr.Markedet · 19921.055.700 kr.Markedet · 19931.384.020 kr.Markedet · 19941.153.170 kr.Markedet · 19951.286.955 kr.Markedet · 1996909.765 kr.Markedet · 19971.396.710 kr.Markedet · 19981.802.250 kr.Markedet · 19991.639.440 kr.Markedet · 20002.326.455 kr.Markedet · 20012.920.995 kr.Markedet · 20022.883.330 kr.Markedet · 20032.605.230 kr.Markedet · 20043.239.460 kr.Markedet · 20054.149.630 kr.Markedet · 20064.950.045 kr.Markedet · 20074.453.245 kr.Markedet · 20086.161.130 kr.Markedet · 20093.487.455 kr.Markedet · 20104.182.705 kr.Markedet · 20114.655.205 kr.Markedet · 20124.084.155 kr.Markedet · 20134.344.165 kr.Markedet · 20144.505.625 kr.Markedet · 20154.463.775 kr.Markedet · 20165.431.590 kr.Markedet · 20175.273.370 kr.Markedet · 20185.425.650 kr.Markedet · 20196.554.115 kr.Markedet · 20207.054.020 kr.Markedet · 20217.007.175 kr.Markedet · 20227.588.080 kr.Markedet · 20237.728.210 kr.Markedet · 20247.553.520 kr.Markedet · 20258.573.985 kr.Markedet · 20269.563.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.015.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A N Hansens Alle 34
2900 Hellerup		131 m²312 m16-05-202618.200.000 kr.138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2.
2900 Hellerup		120 m²155 m18-03-202613.375.000 kr.111.458 kr./m²
Høyrups Alle 2, 4. tv
2900 Hellerup		135 m²381 m28-01-202410.600.000 kr.78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv
2900 Hellerup		135 m²381 m13-11-20239.200.000 kr.68.148 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv
2900 Hellerup		133 m²272 m15-03-20246.800.000 kr.51.128 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv
2900 Hellerup		132 m²251 m12-10-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv
2900 Hellerup		132 m²272 m23-02-20246.900.000 kr.52.273 kr./m²
Lille Strandvej 30, 2. th
2900 Hellerup		137 m²410 m14-01-202514.995.000 kr.109.453 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th
2900 Hellerup		132 m²463 m21-03-202510.100.000 kr.76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th
2900 Hellerup		132 m²463 m10-08-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden