Lunagård 18

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².1.591.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunagård gns: 10.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 445.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	92 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	95 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	276 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	399 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	332 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	215 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	477 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	523 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	194 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	492 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu