Engdraget 38, Vejrup

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 11.782 kr/m² × 109 m².1.284.238 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,56 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1992jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 47, Vejrup 6740 Bramming	163 m²	172 m	16-06-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Engdraget 25, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	128 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	497 m	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	91 m	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	546 m	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	579 m	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	127 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	347 m	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	281 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	478 m	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu