Christiansminde 8

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.725 kr/m².3.260.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.507.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 768.814 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg768.814 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	87 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	216 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	75 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	496 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	198 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	515 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	156 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	119 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	727 m	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	677 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu