Borghaven 9

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.523 kr/m².6.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.093.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20463,21 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 29.635 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Ejerskifte29.635 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	125 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	98 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	85 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	57 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	369 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	373 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	472 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	132 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	634 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	389 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu