Merrildvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.514 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².2.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerrildvej gns: 15.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.450.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,05 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merrildvej 13 7480 Vildbjerg	169 m²	484 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	206 m	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Majsvænget 1 7480 Vildbjerg	151 m²	1,8 km	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	2,1 km	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	1,7 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Solvænget 12 7480 Vildbjerg	150 m²	2,3 km	22-06-2025	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	2,6 km	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	2,5 km	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	2,4 km	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	2,5 km	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu