Ærtemarken 1

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.547 kr/m².4.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 27.372 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.018.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,20 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg: 383.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg383.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	57 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	107 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	22 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	201 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	325 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	281 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	196 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	363 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	412 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	99 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu