Christmas Møllers Vej 15

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².3.960.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.722.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,38 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	72 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	74 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	70 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	121 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	185 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	143 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	285 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	238 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	311 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	407 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu