Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
979 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².2.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,16 pct. siden aug. 1992
360k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. aug. 1992650.000 kr.I dag · vores estimat2.958.536 kr.Markedet · 1992616.752 kr.Markedet · 1993360.000 kr.Markedet · 1994631.152 kr.Markedet · 1995714.960 kr.Markedet · 1996832.464 kr.Markedet · 1997784.224 kr.Markedet · 1998811.440 kr.Markedet · 1999859.104 kr.Markedet · 20001.201.104 kr.Markedet · 2001717.408 kr.Markedet · 20021.001.808 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.163.952 kr.Markedet · 20051.120.896 kr.Markedet · 2006964.944 kr.Markedet · 20071.699.632 kr.Markedet · 20081.637.712 kr.Markedet · 2009443.664 kr.Markedet · 2010553.104 kr.Markedet · 20111.340.496 kr.Markedet · 20121.278.720 kr.Markedet · 2013962.784 kr.Markedet · 20141.035.360 kr.Markedet · 20152.189.232 kr.Markedet · 20161.923.696 kr.Markedet · 20171.906.992 kr.Markedet · 20182.364.624 kr.Markedet · 2019987.984 kr.Markedet · 20202.112.048 kr.Markedet · 20212.504.448 kr.Markedet · 20222.473.344 kr.Markedet · 20232.316.672 kr.Markedet · 20242.107.152 kr.Markedet · 20252.333.088 kr.Markedet · 20262.341.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²161 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²99 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²65 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²125 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²113 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²55 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²93 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²247 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²247 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²215 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden