Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 129B

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.135 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.530.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,06 pct. siden jun. 1992
232k874k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 1992371.500 kr.I dag · vores estimat1.530.809 kr.Markedet · 19921.055.760 kr.Markedet · 1993740.304 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 19951.073.568 kr.Markedet · 1996616.284 kr.Markedet · 1997878.952 kr.Markedet · 19981.240.412 kr.Markedet · 19991.095.404 kr.Markedet · 2000931.952 kr.Markedet · 20011.406.620 kr.Markedet · 20021.240.624 kr.Markedet · 20031.114.696 kr.Markedet · 20041.086.288 kr.Markedet · 20051.335.812 kr.Markedet · 20061.013.572 kr.Markedet · 20072.801.368 kr.Markedet · 20081.563.712 kr.Markedet · 20092.566.684 kr.Markedet · 20102.136.324 kr.Markedet · 20111.359.768 kr.Markedet · 20121.161.972 kr.Markedet · 2013526.396 kr.Markedet · 20141.681.584 kr.Markedet · 20151.554.808 kr.Markedet · 2016969.476 kr.Markedet · 20171.733.100 kr.Markedet · 2018969.900 kr.Markedet · 20192.800.096 kr.Markedet · 20201.204.372 kr.Markedet · 20211.559.048 kr.Markedet · 20221.766.596 kr.Markedet · 20231.440.752 kr.Markedet · 20241.445.416 kr.Markedet · 20252.690.704 kr.Markedet · 20261.870.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1992 · Alm. Salg
371.500 kr.
I dag · vores estimat
1.530.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg371.500 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²876 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²1,2 km20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²562 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²1,4 km01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²44 m28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²775 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²988 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²1,4 km21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²947 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²833 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden