Sølystparken 7

Villa · 271 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.398 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.634 kr/m².18.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering22.262.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,16 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1992 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.262.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1959Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	70 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	19 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	19 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	35 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	98 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	211 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	670 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	323 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	359 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	834 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu