Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Sandager Kirkevej 19, Sandager

Villa · 250 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.954 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
7954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².2.374.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.591.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2491,70 pct. siden dec. 1991
100k1,0M1,9M2,8M3,7M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991910.000 kr.19. feb. 1992360.531 kr.21. maj 1992910.000 kr.31. dec. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat2.591.698 kr.Markedet · 19921.041.750 kr.Markedet · 1993851.250 kr.Markedet · 19941.142.000 kr.Markedet · 1995932.500 kr.Markedet · 1996778.500 kr.Markedet · 19971.105.750 kr.Markedet · 19981.273.750 kr.Markedet · 19991.667.250 kr.Markedet · 20001.162.750 kr.Markedet · 20011.565.000 kr.Markedet · 20021.458.250 kr.Markedet · 20031.857.500 kr.Markedet · 20041.650.000 kr.Markedet · 20051.824.500 kr.Markedet · 20061.460.000 kr.Markedet · 20072.687.000 kr.Markedet · 20081.796.000 kr.Markedet · 20092.071.000 kr.Markedet · 20101.933.750 kr.Markedet · 20112.262.500 kr.Markedet · 20122.004.750 kr.Markedet · 20132.404.750 kr.Markedet · 20141.202.000 kr.Markedet · 20151.996.250 kr.Markedet · 20162.862.250 kr.Markedet · 20171.700.250 kr.Markedet · 20181.953.000 kr.Markedet · 20191.924.750 kr.Markedet · 20202.784.250 kr.Markedet · 20212.069.250 kr.Markedet · 20223.128.500 kr.Markedet · 20232.316.250 kr.Markedet · 20242.608.000 kr.Markedet · 20252.363.000 kr.Markedet · 20262.985.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
910.000 kr.
19. feb. 1992 · Alm. Salg
360.531 kr.
21. maj 1992 · Alm. Salg
910.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1992majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • feb.Solgt, andet360.531 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte910.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²53 m08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²1,4 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²2,5 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²2,3 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²2,7 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²1,1 km08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,0 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²2,5 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg
5610 Assens		345 m²2,6 km05-05-20244.277.000 kr.12.397 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²4,6 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden